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駅から近くて、広くて、日当たりがよくて、設備も充実して、家賃も安い部屋！
誰でもこういう部屋を望みますよね。でもそんなお部屋はありません。誰が見てもいい部屋は当然家賃も高くなります。
優先順位を決めましょう！っていうのはよくありますが、ちょっと違う視点から。 |
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条件の決め方 |
１．絶対に譲れない条件を考える
まずは、絶対に譲れない条件を２つぐらい考えて見ましょう。これを明確にしておくことはとても大切です。イロイロみて営業マンにイロイロ言われているうちに、最初の希望を見失ってしまい、住んでから後悔するすることも多いからです。
また、営業マンも物件を探しやすくなり、部屋探しの効率もUPします。
２．自分には全く気にならない条件を考える
次に、一般的には嫌われる条件のうち、自分にとってはどうでもよいものを探しましょう。大きく家賃に響く嫌われる条件とは、
- 駅から遠い、バス便
- 築１０年以上
- 日当たりが悪い
- 狭い
- バストイレ一緒
例えば、職場にも外出にも自転車や車を使う人は、駅から近いことはさほど重要ではないはずです。ならば、あえて駅から遠く、１の条件で上げたものに合うものを探せば、自然と家賃は安くなり「あなただけの掘り出し物」の完成です。
３．予算を考え直す
先に予算をガチガチに決めてしてしまうと、思わぬよい物件を最初からはじくことになりかねません。あくまで絶対譲れない条件と比較して高いか安いかを判断したほうがよいでしょう。
たいていの場合、一ヶ月数千円程度ならなんとかなるはずです。はじめに決めた予算の一回り高い物件も探してみると、その上乗せ分以上のよい物件が見つかるかもしれません。
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